[摘要] 近的房价涨得实在是太厉害了，未来的五年内，房价将会如何走向？
近的房价涨的实在是太厉害了，一早醒来就涨了一百万，真心买不起。然而这样的涨法，在整体经济下行压力加大的情形下，还能延续多久？未来的五年内，房价将会如何走向？
总的来看，未来五年房价将会出现下行的趋势。具体原因有如下六种：
，中国经济进入Ｌ型增长模式，在整体经济呈现下行的情况下，楼市也不可能独好。尤其是部分实体经济出现困难、产能过剩，与房地产相关的行业，如钢铁、水泥都面临危机，楼市怎可一家独好，这不符合规律。
第二，货币量仍然是在不断增发的，发到我们老百姓手里的钱也在不断的贬值。在这种情况下，即使房价不上涨，或是涨幅不明显的话，实际上房价是在下跌的。这关键在于工资收入的涨幅如何。
第三，当前中国经济正在不断转型，创新驱动战略开始逐步显现，新的经济增长点将会出现。目前正在大力推行大众创新、万众创业，简政放权改革不断推进，实体经济发展环境将会不断改善，互联网经济发展迅猛，投资就会寻找到新的出路，资金也就会逐步从楼市抽出，从而影响楼市发展。特别是８０９０后年轻人对经济创新有自己的理解，他们的投资思路必然与当前的投资主体群体不一样。
第四，当前，国家将投资的主方向投向了基础建设和扶贫攻坚。这也是一个重大信号。特别是此前公布的高铁规划方案。这也使得楼市的投资受到影响。
第五，人口出生率在不断下降，未来五年，作为买房主体的８０、９０后，有不少人可以依赖父母的房产继承，或是房产的置换。这会影响楼市的整体需求情况。
第六，不动产登记制度和房产税实行。不动产登记制度已经开始实施，房地产信息在各个部门之间实现融合共享。这给房产税的推行提供了良好基础。同时，如果房产税不抓紧推出，地方土地财政模式已经难以为继，所以，房产税推出只是时间问题，估计在未来五年会推出。这两项制度对于房价走势会有重大影响。
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