房产热榜
楼盘热评榜
- 海亮世纪新城5500元/㎡145条点评
- 浙商国际5300元/㎡142条点评
- 百益南岸5800元/㎡142条点评
- 4天知世界城142条点评
- 5德天城市名人酒店93条点评
- 6长兴都汇147条点评
- 7日喀则神力时代广场
- 8日喀则四通地产珠峰国际61条点评
- 9庆悦公馆
日喀则人民装修经验:装修用瓷砖到底好不好?
1 、价格优势 在日喀则家居市场上,与其他装修材料相比,瓷砖的价格是相对要低的,而且瓷砖的品牌厂家比较多,竞争大,所以同等情况下瓷砖的使用比其他木材等装修材料的使用价格上要便宜些。 2 、性能优势 日喀则家居市场上的瓷砖,拒水透气性强,自重轻,具有柔性,耐酸碱耐冻融,抗震,抗裂,与外墙外保温体系相容性很好。 3 、安全优势 软瓷技术产品完全克服了陶瓷砖、马赛克等易脱落伤人的安全隐患,尤其适合作为高层建筑和外墙外保温系统的外墙饰面材料。 4 、表现力优势 日喀则家居市场上有一些软瓷材料可随意赋形,突破了传统陶瓷砖的造型局限,软瓷技术产品具有古今中外所有建筑材料的集成能力,各种天然石材、土窖烧制劈开砖、各种天然木板、建筑清水、陶瓷砖、铝塑板、各种现代艺术精品、各种历代皇朝奢侈品——软瓷技术,均可快速克隆!同时,可逼真表现天然装饰材料,如木、皮、石、砖、布、金属等的纹理和颜色,也可按设计师的构想制造具有鲜明个性色彩的装饰纹理和颜色。 5 、施工优势 尤其是在旧墙改造或空间翻新时,不需敲掉原有旧瓷砖和马赛克,可直接将MCM材料粘贴其上。 6 、节能减排优势 软瓷技术产品的生产线燃料摒弃煤炭、
房天下综合整理2016-09-28
10种卧室风水知识 日喀则婚房装修不可少
卧室装修需要注意的10项注意事项,不可错过的知识,日喀则的你都知道吗?快来跟日喀则房天下小编一起看看吧! 一、浴厕改成卧室 大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、卧房形状为斜边或是多角形状 造型斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 四、卧室房门对大门 家里的卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 五、房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 六、房门正对 或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体
房天下综合整理2016-09-23
日喀则人别上当 你了解这些户型猫腻吗?
日喀则人别上当,你了解这些户型猫腻吗?想买房的日喀则人,真的了解日喀则户型上的猫腻吗?有许多需要注意的地方,待日喀则房天下为你一一解答。 一、开间和进深比例要适当 一套好的户型,首先必须方方正正,适合"天圆地方",少点"金角银边",谨防多边多角的"钻石房"的出现,这样不仅利于家具摆放提高实用面积,也符合中国人的消费心理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。 二、户型的动线要合理 动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。动线良好即:从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。 三、功能分区动静分离 动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。 静区:卧室、书房、主卫等。 动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。 日喀则热门楼盘
房天下综合整理2016-09-23
日喀则公积金贷款没那么简单,这些限制你知道几条?
首先我们先看一下,什么条件才能申请公积金贷款 1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格,如果没有缴纳,那么就不能申请。 2、大部分城市,申请公积金贷款的前提前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月,如果职工缴存住房公积金时断时续,说明他的收入不稳定,发放贷款后极容易产生风险。 3、配偶一方申请的住房公积金贷款,在还没有还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。 4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时,除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外,还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 5、公积金贷款期限的长年限不得超过30年。办理组合贷款的个人,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。 一、优点 1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行;3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加
房天下综合整理2016-09-23
这15句话让你秒懂当前的楼市情况
1、本轮房地产政策牛市正进入狂热的阶段。当汇聚资金多、人口增长好的20来个城市都涨过一轮之后,资金将进入分歧期:有的进入三线城市,有的回流A股,有的进入港股,有的回流一线城市。 也就是说,未来几个月房价的快速上涨期将结束。 2、这轮牛市持续的时间比我此前预期的时间长,原因很简单:2016年只有深圳出台了真正有杀伤性的调控政策,其他城市都是在“逗你玩”,尤其是七八个二线热点城市。 3、地价的飞涨,让制造业在地方政府面前更加无足轻重。几百家企业的纳税,都不如卖一块地来钱多、来钱快。这是地方政府不忍下手调控的重要原因。 4、短期来看,热点城市的房价已近接近“美元顶”,也就是说,如果以美元计价未来几年涨不动了。至于是不是出现了“人民币顶”,需要进一步观察。 5、在人民币汇率高估,热钱希望流出中国、配置海外资产的大背景下,为了维持国内经济增长、减轻贬值压力,需要制造人民币资产的赚钱效应,以吸引、留住热钱。这一轮楼市上涨,起到了这个作用。很多换了美元的人,又换回人民币杀入了楼市。而银行按揭,将锁定这部分人的资产,让他们未来很难再去冲击汇率。 6、由于人民币计价的资产普遍高估,所以任何一种资产都不
和讯名家2016-09-23
未来五年内,房价可能出现下降吗?
近的房价涨的实在是太厉害了,一早醒来就涨了一百万,真心买不起。然而这样的涨法,在整体经济下行压力加大的情形下,还能延续多久?未来的五年内,房价将会如何走向? 总的来看,未来五年房价将会出现下行的趋势。具体原因有如下六种: ,中国经济进入L型增长模式,在整体经济呈现下行的情况下,楼市也不可能独好。尤其是部分实体经济出现困难、产能过剩,与房地产相关的行业,如钢铁、水泥都面临危机,楼市怎可一家独好,这不符合规律。 第二,货币量仍然是在不断增发的,发到我们老百姓手里的钱也在不断的贬值。在这种情况下,即使房价不上涨,或是涨幅不明显的话,实际上房价是在下跌的。这关键在于工资收入的涨幅如何。 第三,当前中国经济正在不断转型,创新驱动战略开始逐步显现,新的经济增长点将会出现。目前正在大力推行大众创新、万众创业,简政放权改革不断推进,实体经济发展环境将会不断改善,互联网经济发展迅猛,投资就会寻找到新的出路,资金也就会逐步从楼市抽出,从而影响楼市发展。特别是8090后年轻人对经济创新有自己的理解,他们的投资思路必然与当前的投资主体群体不一样。 第四,当前,国家将投资的主方向投向了基础建设和扶贫攻坚。这也
房天下综合整理2016-09-22
你真的有购房资格吗?日喀则购房资格如何审查?
买房需要什么条件?差不多的房屋价格?准备齐全的资料?还是申请完毕的房屋贷款?不是,其实你应该具备的是购房资格,如果没有被认可的购房资格,就算贷款有了,房子看好了,那也一样不能买房,今天就一起来看看你是否有购房资格。 一、你是否有购房资格呢? 1.如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证, 户口 薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,你不是北京户口但要在北京购房的话,需要具备这些条件,包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房,要是在北京再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有
房天下综合整理2016-09-22
诀窍在这里:2016拯救日喀则楼市的8张底牌
去年至今,楼市已经出台取消限购、降低首套首付比例、降低二手房交易门槛、公积金贷款政策等等,甚至下半年以来央行连续3次“双降”,从去年至今,央行累计6次降息5次全面降准。本次中央政府表态之后,2016年楼市“救市”去库存大门将继续敞开。 那么,2016年地方政府还有哪些底牌可以“救市”?回顾过去几轮市场发展周期,每当市场低谷期,地方政府都会采取一些措施刺激房地产市场复苏和回升,这些措施包括调整普通住宅标准、降低首付比例、契税优惠、鼓励人才购房等八大方面“救市”措施。从目前楼市发展特征来看,上述八大措施极有可能会在非限购城市执行(半数以上二线城市、大部分三四线城市)。具体来讲: 、降首套首付 通过下调首套房首付比例,可以降低购房人入市门槛,适度激活当前的以自住需求为主的楼市成交量,缓解当前大部分三四线城市、半数以上二线城市库存相对较大的市场压力,同时使房价保持相对稳定的发展态势,成为当前楼市发展的关键。按照这样的效果来判断政策走向,预计首套房首付比例将从现行的25%,下调至20%左右;第二、降准降息 虽然已经有6次降息5次降准,但是,笔者认为由于国内外经济形势及货币政策变化走向等因素,
房天下综合整理2016-09-22
日喀则70年房产权到期后房子将何去何从?
自从发现“住宅用地的 土地 使用年限是70年,从 开发商 取得该块土地的土地使用权之日起算”这个法律条文后,细心的朱先生在这段时间一直琢磨一个问题——居住用地土地使用权出让的 年限是70年,那70年的土地使用权期满后,我们的 房地产 权该如何保障呢? 朱先生很纠结这件事,他告诉记者:自己一直很关注《物权法》,也并非是杞人忧天,只是想弄明白:70年“大限”来临时,自己这套房屋的命运到底会怎样?70年后难道还让自己的后代再缴纳一笔价格不菲的土地出让金?如果70年后还要再交钱,自己是否等于是长期的 租房 ,那当了这么多年的“房奴”是否值得?朱先生的这些疑问并非个例,也代表着很多人的疑虑。 带着上述种种疑惑,记者采访了相关业内人士,为大家解读70年房地产权到期后到底怎样? 70年产权实为土地使用年限 对于朱先生的疑惑,北京市盈科律师事务所姚志明律师在接受记者采访时指出:“其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。” 1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行,该条例第十二条
房天下综合整理2016-09-22
房屋公摊比例多少才合适?
买完房拿到自己的房产证的时候,你就会发现上面有个建筑面积,还有一个是套内建筑面积,通常情况下,两者会有看起来还不算小的差距,而这个差值其实就是我们所说的公摊面积。那么买房的时候,公摊面积的比例多少才合适呢? 如何计算公摊面积? 一般来说,开发商在明确各套房子的公摊面积之前,都会根据楼盘整个的公用面积和总套内建筑面积来得出一个公摊系数【(总建筑面积-总套内面积/各套内建筑面积之和】,然后再计算每套房屋的具体公摊面积。 公摊面积=套内建筑面积*公摊系数=建筑面积-套内建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 在这里,套内建筑面积除以建筑面积,就是我们经常会提及的得房率。一般得房率在80%左右是比较合适的,既可以拥有宽敞舒适的公共区域,又不会分摊到太多的面积比例,相对而言更加实惠。 买房公摊比例多少合适? 根据我国的《住宅设计规范》规定,4-6层的建筑被视为多层建筑;10层以上的建筑被称为高层;小高层是生活中比较常见的说法,其实就是7-11层的楼房。在这些不同性质的建筑当中,合适的公摊比例是不一样的,一般而言,多层建筑合适的公摊比例是8%-15%;小高层的是10%-20%
房天下综合整理2016-09-21